Transformation d'un ancien garage en pierre sur le secteur Annecy / Genevois (74) : surélévation complète en ossature bois pour créer un étage habitable lumineux, avec conservation du soubassement existant.
Le contexte
Sur le secteur Annecy / Genevois, en Haute-Savoie, les propriétaires disposaient d'un ancien garage en pierre dont la partie haute, en bois, était fortement dégradée et inutilisée. L'objectif : valoriser cette emprise au sol existante en créant un véritable étage habitable, sans empiéter sur le terrain ni augmenter l'emprise au sol.
Le projet imposait plusieurs contraintes : conserver intégralement le soubassement en pierre d'origine, respecter le gabarit et la volumétrie typique du bâti local (toiture deux pans, tuiles terre cuite), et travailler sur un terrain en pente avec un accès chantier étroit en bord de route.
La conception
Nous avons retenu une surélévation en ossature bois préfabriquée en atelier, solution idéale pour ce type de chantier : légèreté pour ne pas surcharger le soubassement en pierre, rapidité de mise hors d'eau / hors d'air, et performance thermique optimale dès la pose.
Les murs ont été conçus en ossature bois isolée en fibre de bois (R ≥ 4,5), bardage mélèze posé à clins horizontaux pour s'intégrer au caractère régional. La toiture deux pans reprend la pente et la teinte des tuiles voisines. Un escalier métallique extérieur galvanisé dessert le nouvel étage, en attente de l'aménagement intérieur.
Le chantier
Après dépose de la partie haute vétuste et reprise du chaînage en tête de mur pierre, les caissons d'ossature bois ont été levés à la grue en une seule journée. La mise hors d'eau a été obtenue en moins de deux semaines, limitant fortement les risques liés à la météo.
La coordination des corps d'état (charpentier-ossature, couvreur, zingueur, métallier pour l'escalier extérieur) a permis de tenir un planning serré de 5 mois, malgré l'étroitesse de l'accès chantier.
Le résultat
Le garage est devenu un volume habitable à part entière, avec une enveloppe performante prête à recevoir les aménagements intérieurs. La silhouette finale s'intègre parfaitement au tissu bâti du secteur, tout en offrant des prestations contemporaines : grandes baies vitrées, isolation biosourcée, balcon-terrasse côté vue.
Ce projet illustre tout l'intérêt de la surélévation bois en Haute-Savoie : créer de la surface habitable sans consommer de foncier, avec un chantier court et propre, et une intégration paysagère soignée.
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